Эскроу-счета защитят средства жителей региона при строительстве частных домов
С 1 марта начал действовать закон, позволяющий гражданам использовать механизм эскроу-счетов при индивидуальном жилищном строительстве. Это обеспечит безопасность сделок при строительстве домов, а также защитит финансы будущих владельцев от недобросовестных компаний на протяжении всего процесса возведения жилья.
Организации, которые собираются работать в рамках нового механизма, должны размещать в единой информационной системе жилищного строительства сведения о себе, о строящихся ими жилых домах, о банке, через который проходят эскроу-счета клиентов, а также о заключённых договорах подряда. Возводить дома подрядчики будут на территориях, находящихся в собственности, аренде или безвозмездном пользовании у частных лиц.
Основное преимущество эскроу-счетов – защита денег граждан на этапе строительства. Подрядчик получит средства только после выполнения всех обязательств. А в случае возникновения проблем со стройкой заказчик может вернуть свои деньги.
Как отметил вице-премьер Марат Хуснуллин, интерес граждан к индивидуальному жилищному строительству растет. Так, в 2024 году в России введено 62,3 млн кв. м такого жилья, что является рекордом за всю историю страны.
– Наша задача – поддержать людей в их желании жить в собственном доме. В первую очередь здесь важно обеспечить земельные участки необходимой инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой. Кроме того, необходимо гарантировать безопасность сделок. Так, с 1 марта вступает в силу закон, которой предусматривает для ИЖС использование механизма эскроу-счетов, который уже зарекомендовал себя при строительстве многоквартирных домов. Уверен, что такая мера повысит надёжность индивидуального жилищного строительства и доверие граждан к этому рынку, – отметил заместитель председателя правительства.
Напомним, Волгоградская область сохраняет высокие темпы ввода жилья. В том числе в регионе активно ведется строительство индивидуальных жилых домов — за январь возвели 118 тыс. кв. м такого жилья.