Автор: editor

Приобретение квартиры или иного объекта недвижимости является юридически значимой сделкой, требующей всесторонней проверки правового статуса приобретаемого имущества. Неоправданным риском покупателей является доверие устным заверениям продавца о «чистоте» заключаемой сделки и отсутствии препятствий для продажи, которые юридической силы не имеют.

Единственным надлежащим доказательством, подтверждающим отсутствие ограничений (обременений) в отношении объекта недвижимости, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, так называемая расширенная выписка из ЕГРН. Формы данной выписки, а также других выписок из ЕГРН, утверждены приказом Росреестра от 04.09.2020 №П/0329.

Для исключения рисков Управление Росреестра по Волгоградской области рекомендует получение расширенной выписки, поскольку только данный документ содержит сведения об обстоятельствах, способных существенно ограничить правомочия собственника
по распоряжению приобретённым имуществом.

Так, например, объект недвижимости может находиться под обременением — юридическим статусом, ограничивающим право собственности. Приобретение такого объекта без наличия информации об ограничениях влечёт невозможность его продажи, дарения и иного отчуждения до момента устранения соответствующих препятствий.

К наиболее распространённым видам обременений относятся:

1. Арест (запрет на совершение регистрационных действий). Накладывается судом или судебными приставами-исполнителями вследствие наличия у продавца неисполненных долговых обязательств (алименты, кредиторская задолженность, административные штрафы, задолженность
за жилищно-коммунальные услуги). Наличие ареста является основанием для приостановления государственной регистрации перехода права собственности со стороны Росреестра.

2. Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Например, нахождение земельного участка в зоне затопления, в охранной зоне газопровода или линий электропередачи, что влечёт запрет на строительство определённых объектов либо необходимость получения дополнительных согласований.

3. Ипотека (залог). Объект, как правило, находится в залоге у кредитной организации. В случае перечисления покупателем денежных средств продавцу, не погасившему кредитные обязательства, банк вправе истребовать данное имущество в судебном порядке. Государственная регистрация перехода права собственности приостанавливается Росреестром до снятия обременения либо предоставления нотариально удостоверенного согласия банка на совершение сделки.

4. Сервитут. Право третьих лиц на ограниченное пользование земельным участком (проход, проезд).

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» гарантирует получение достоверных сведений в форме расширенной выписки из ЕГРН. В разделе 4 выписки «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» отражаются сведения о наличии в ЕГРН сведений, которые могут воспрепятствовать даже добросовестному приобретателю в реализации своих прав, а именно: кем, на какой срок и на каком основании наложено ограничение.

В случае принятия решения о приобретении объекта недвижимости, в отношении которого имеются обременения, соответствующие ограничения подлежат обязательному указанию в договоре купли-продажи. Несоблюдение данного требования влечёт приостановление государственной регистрации перехода права собственности Росреестром.

Получение покупателем от продавца актуальной расширенной выписки из ЕГРН поможет избежать возможных судебных разбирательств, связанных с оспариванием права собственности или снятием ареста с приобретённого имущества и служит дополнительной гарантией защиты прав приобретателя такого имущества.

Одной из удобных форм взаимодействия с жителями отдаленных населенных пунктов остаются выезды мобильных офисов. Они позволяют налогоплательщикам без личного посещения инспекции получить ответы на интересующие вопросы по налогообложению.

В ближайшее время мобильные офисы будут работать:

• 10 июня с 11-00 до 13-00 на базе отдела по работе с заявителями ГКУ ВО «МФЦ» Клетского района Волгоградской области, расположенного по адресу: Волгоградская область, Клетский р-н, Клетская ст-ца, ул. Чистякова, 25,
• 11 июня с 09 -00 до 11-00 на базе отдела по работе с заявителями с заявителями г. Волжского Волгоградской области ГКУ ВО «МФЦ», расположенного по адресу: г. Волжский, ул. Оломоуцкая, 68.

Участие в данных мероприятиях позволит гражданам без личного посещения инспекции получить ответы на вопросы по налогу на доходы физических лиц, по уплате имущественных налогов физических лиц и НДФЛ, о порядке получения налоговых льгот и вычетов, о налоге на профессиональный доход, о введении с 2026 года единого документа учета.

Также специалисты инспекции проверят наличие задолженности по налогам и, при необходимости, предоставят квитанции для её уплаты. Посетителей проинформируют о возможностях электронных сервисов ФНС России, всем желающим предоставят доступ к интернет-сервису ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» (https://lkfl2.nalog.ru/lkfl).

Освободись от табачной зависимости и почувствуй настоящую свободу! Отказ от курения – это не просто избавление от вредной привычки, это обретение возможности жить полной жизнью. Представь: больше никакого навязчивого желания закурить, никакого неприятного запаха, который преследует тебя повсюду. Ты сможешь дышать полной грудью, наслаждаться каждым глотком свежего воздуха, ощущать истинный вкус еды и напитков.

И в этом пути к новой, здоровой жизни тебе поможет верный союзник – движение. Когда ты начинаешь активно заниматься спортом, твое тело преображается. Кровь начинает циркулировать активнее, легкие насыщаются кислородом, а сердце работает слаженно и мощно. Это не только укрепляет твое физическое здоровье, но и оказывает огромное влияние на твое психологическое состояние. Физическая активность – отличный способ справиться со стрессом, снять накопившееся напряжение и, что самое важное, подавить тягу к сигарете. Во время тренировок твой организм вырабатывает эндорфины – естественные «гормоны счастья», которые улучшают настроение и общее самочувствие, делая тебя менее подверженным старым привычкам.

Найди то, что приносит тебе радость: будь то активная пробежка на свежем воздухе, расслабляющая йога, зажигательные танцы или азартные командные игры. Главное – заниматься регулярно и получать удовольствие от самого процесса. Постепенно ты заметишь, как твоя выносливость растет, а желание курить становится все слабее. Каждый день, прожитый без сигареты, – это твоя личная победа, а физическая активность – твоя надежная поддержка на пути к главной цели – полному освобождению от зависимости.

Помни, что каждая тренировка – это не просто физическая нагрузка, а инвестиция в твое будущее, в твою свободу. Это возможность доказать себе, что ты сильнее любой зависимости, что ты способен управлять своим телом и разумом. Не бойся начинать с малого. Даже короткая прогулка на свежем воздухе, несколько приседаний или растяжка могут стать началом большого пути. Главное – не останавливаться.

Представь, как с каждым днем ты становишься сильнее, выносливее, как улучшается твое самочувствие. Как исчезает одышка, как возвращается энергия, которую ты раньше тратил на поиск сигарет и борьбу с тягой. Это реальные, ощутимые изменения, которые будут мотивировать тебя двигаться дальше. Физическая активность – это не только способ заглушить тягу, но и возможность заполнить пустоту, которая остается после отказа от курения, позитивными эмоциями и новыми достижениями.

Не забывай о поддержке. Расскажи о своем решении близким, найди единомышленников, которые тоже стремятся к здоровому образу жизни. Совместные тренировки, поддержка и взаимное вдохновение сделают твой путь еще более приятным и эффективным. Ты не один в этой борьбе, и вместе вы сможете достичь гораздо большего.

Позволь себе насладиться каждым моментом этой трансформации. Почувствуй, как твое тело оживает, как наполняется силой и здоровьем. Это не просто отказ от вредной привычки, это обретение новой жизни, полной возможностей и радости. Физическая активность – твой ключ к этой свободе. Открой дверь в новую реальность, где ты – хозяин своего здоровья и своего счастья. Ты можешь это сделать!

Сделай первый шаг прямо сейчас. Начни двигаться, дышать полной грудью и освобождаться от оков курения. Твое тело будет тебе благодарно, а душа наполнится радостью и новой силой. Ты способен на это!

Заметку подготовила А.Н. Филонская, врач-методист отдела коммуникационных и общественных проектов ГБУЗ «ВРЦОЗиМП»

Специалисты Центра безопасности МАХ и наши автоматизированные системы оперативно выявляют и блокируют недобросовестные аккаунты, лишая их возможности писать и звонить.

Для повышения информированности и безопасности пользователей заблокированные аккаунты теперь помечаются специальной информационной плашкой.

Новая функциональность появится автоматически — просто обновите приложение.

Источник: https://vk.com/max.platform

В дежурную часть Отдела МВД России по Палласовскому району обратилась 49-летняя местная жительница, заявившая о совершенных в отношении нее противоправных действиях.

Следствием установлено, что с потерпевшей через интернет связались мошенники, представившись сотрудниками правоохранительных органов. Сначала злоумышленники узнавали информацию о её накоплениях, а затем, под предлогом декларирования денежных средств, убедили передать все сбережения курьеру.

Поверив аферистам и следуя их инструкции, пострадавшая направилась в отделение банка. При попытке снятия крупной суммы денег с женщиной общались сотрудники полиции, пытаясь выяснить, не находится ли она под воздействием мошенников. Потерпевшая, ссылаясь на имеющейся у нее договор купли-продажи квартиры, поясняла, что наличные нужны ей для покупки недвижимости в г. Волгограде. Несмотря на предпринятые меры и временную приостановку операции службой безопасности, спустя трое суток заявительница повторно явилась в банк и сняла со своего счета 8 млн рублей, которые в последствии и передала неизвестной девушке. В дальнейшем, осознав, что стала жертвой мошенников женщина обратилась в правоохранительные органы.

В результате оперативно-разыскных мероприятий полицейскими на территории Республики Калмыкия была задержана 21-летняя жительница Пермского края, выступавшая в роли курьера. В содеянном девушка созналась и рассказала, что похищенные деньги успела передать неизвестному ей мужчине.

По данному факту возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 УК РФ «Мошенничество». За содеянное подозреваемой грозит наказание в виде лишения свободы сроком до 10 лет.

Пресс-служба ГУ МВД России по Волгоградской области

Мы привыкли к информации, что курение особенно пагубно влияет на дыхательную и сердечно-сосудистую системы, однако курение не меньше вредит и зрению.

Максимальный урон органам зрительной системы наносят никотин и цианид, а также другие составляющие табачного дыма, к которым относятся полифинолы, аммиак, миозмин, оксид углерода и прочие. Как бы невероятно это не звучало, зрение вполне может ухудшиться из-за регулярного воздействия дыма на глаза.

 О том, какие болезни глаз может спровоцировать сигаретный дым, рассказывает врач-офтальмолог Среднеахтубинской ЦРБ Анастасия Самсонова.

— Одно из самых распространенных заболеваний – раздражение глаз. Это легкая форма поражения, которая проявляется покраснением, жжением, сухостью или наоборот, слезоточивостью. Раздражение может быть как самостоятельным заболеванием, вследствие увлечения курением, так и симптомом других.

Так как табачный дым мощный аллерген, он легко может спровоцировать аллергический конъюктивит, особенно если человек длительное время находится в прокуренном помещении. Среди симптомов – ощущение песка в глаза, жжение, покраснение склер и век, обильное отделение слез.

Табачный дым, ускоряя дегенеративные процессы, приближает возраст катаракты.

Поэтому у курильщиков это заболевание могут диагностировать уже в 40 лет, вместо привычных 75. Дело в том, что свободные радикалы, которых очень много в табачном дыме, воздействуют на хрусталик, со временем, затуманивая его, а катаракта – это и есть помутнение хрусталика.

Одна из причин дисфункции щитовидной железы – воздействие табачного дыма. А одно из заболеваний, возникающих из-за нарушений в работе щитовидной железы – Базедова болезнь, при которой наряду с такими симптомами, как зоб и гипертериоз, наблюдается и выпучивание глаз. При этом глаза отекают, повышается глазное давление, и зрение резко ухудшается.

Однако, наверное, самое страшное заболевание – это оптическая нейропатия, когда из-за курения понижается уровень кровообращения и со временем атрофируется зрительный нерв. Сначала пациент отмечает искаженное восприятие цвета, потом сужение полей зрения и в итоге может наступить потеря зрения.

Поэтому при данных патологиях помимо медикаментозной помощи, которая выполняет поддерживающую функцию, необходим обязательный отказ от курения.

Источник: https://oblzdrav.volgograd.ru/current-activity/cooperation/news/577633/

Конкурс на лучший детский вопрос о строительстве проводится в девятый раз в ходе реализации проекта популяризации строительных специальностей «Я — строитель будущего!»

Целью конкурса является популяризация строительных специальностей среди детей и молодежи. На конкурс принимаются текстовые и видео-вопросы от молодых граждан в возрасте 6 — 17 лет.

Работы оцениваются по следующим номинациям:

1. Самый оригинальный текстовый вопрос.
2. Самый оригинальный видео-вопрос.
3. Лучший вопрос об истории строительства.
 
Подведение итогов конкурса состоится в июле 2026 года. Победители примут участие в торжественной церемонии награждения в рамках празднования Дня строителя-2026.

Вопросы принимаются до 16 июля текущего года через официальную страницу конкурса:
http://я-строительбудущего.рф/ в разделе «Конкурс СпросиСтроителя».

Конкурс посвящен Году единства народов России и теме укрепления дружбы и взаимопонимания между народами, сохранения общего историко-культурного наследия.

К участию в Конкурсе приглашаются дети в возрасте 7-17 лет, участие в конкурсе бесплатное. Срок подачи заявок продлен до 15 сентября 2026 года. Подведение итогов и награждение победителей состоится в октябре-ноябре 2026 года в Совете Федерации.

На официальном сайте проекта https://www.геотеатр.рф/vmeste размещены положение о проведении конкурса и форма заполнения заявки.