Читательница «Вечернего Волгограда» приобрела комнату в общежитии, а в общей секции таких комнат пять. Женщина интересуется, кто должен следить за состоянием общего коридора, а также мыть общие туалет и душ, если комнаты приватизированы.
Эксперты ЖКХ отмечают, что по Жилищному кодексу общежития относятся к специализированным жилым помещениям. По идее это места временного проживания человека. Люди селятся в общаги на время учебы, работы или службы. Поэтому договор найма заключается на определенный срок.
— В этих случаях убирать территорию за пределами жилых блоков должна специпальная уборщица, — говорят специалисты. – Это штатная единица в общежитии. А вот за порядок в комнатах уже отвечают жильцы.
Другая ситуация складывается, если комнаты в общежитии приватизированы и являются собственностью жильцов. В этом случае общежитие уже приобретает статус многоквартирного дома. По сути это обычный дом, хотя и с особенностями.
Председатель совета ассоциации многоквартирных домов Волгограда Александр Ошеров говорит, что бывшие общежития, подобно многоквартирным домам, должна обслуживать УК.
Однако, по словам эксперта, за состоянием коридора, порядком душевой комнаты и туалета, кухни, отвечают жильцы тех комнат, которые включены в секцию. Эти собственники должны складываться на ремонт, замену сантехники. Сами люди должны составлять график уборки, но мирным путем решить вопрос не всегда получается. Бывает, что среди жильцов есть маргинальные личности, алкоголики. В итоге многое зависит от самих жильцов.
Добавим, что все другие помещения, которые находятся за секцией, например, лестница, подъезд, подвал, — это уже общедомовое имущество. Занимается порядком тут жилконтора.
Ирина Марченко, Марина Поляничко. © Фото: ИД «Волгоградская правда» / архив.
Обсуждения закрыты для данной страницы